北京原华房子的优点和缺点是什么？

元西华府是北京卓峰投资有限公司开发的现房，位于丰台区宋家庄地铁站东北1公里处(2019.5前交付)。目前在售单位为两居室，建筑面积102-104㎡，三居室，总价770万，均价8万左右(更新2018.10.22)。

位置:项目位于丰台区东南三环核心位置，西侧靠近柳巷路，距离三环仅600米，北侧距离二环、四环2公里，位置非常好。

商业配套:首开的福茂、新业广场、世界之花假日广场、方庄购物中心、美联、家乐福、物美、北京华联。

交通:自驾出行可走柳巷路、二环、三环、四环，公交靠近宋家庄地铁站，可实现5号线、10线、亦庄线换乘。

教育设施:项目附近有丰台第一幼儿园、方庄第二幼儿园、红黄蓝双语幼儿园、丰台实验小学、丰台第二实验小学、北京市第十八中学、北京市第四中学普训分校、中央音乐学院附中。从幼儿园到高中的教育是完整的。

医疗支持:项目周边有6家医保定点医院，包括东方医院(三甲)和铁英医院。

旁边有宋家庄交通枢纽，三条线(5，10，亦庄)交汇。南三环有两套大房子，总价750万。项目缺点是园区小，只有一栋楼，整体居住密度比较高；围绕项目有计划。目前部分地方正在拆迁，周边环境较差。