在绿都御景蓝湾买房可以落户吗？

办理结算需要注意的事项:

第一，提前调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请转移登记前，购房者最好亲自到房屋所在地派出所进行核验。有的卖家承诺没有户口，但还是要去派出所核实。这样既能验证卖家承诺的真实性，又能防止别人的户口被动，比如卖家之前买房时的户口。委托中介机构代为核查的，应当要求中介机构出具书面核查报告并加盖公章，防止少数从业人员疏忽或欺骗。

其次，买卖合同中设置了账户转移条款和违约条款。约定户口迁移条款时需要注意哪些问题？

如何处理结算:

第一，应当要求卖方在申请转移登记前，在特定期限内迁出户口，而不是在申请转移登记后。

第二，要约定具体的违约责任或者预留部分房款。例如，逾期的每一天罚款；逾期多少时间后，可以解除合同，以及解除合同的赔偿金。在卖方把房子里的户口全部搬完之前，买方不会支付这部分房款。出卖人未在合同约定的期限内将全部户口迁出的，出卖人应当按照合同约定的标准支付违约金，买受人可以直接从房价款中扣除违约金，不足部分仍可以向出卖人追偿。

第三，如果卖家提出在交易完成后一定期限内迁出账户，买家要慎重决定是否接受这样的交易条件。卖方拒绝过户的赔偿责任直接在买卖合同的补充协议中约定。账户逾期一天，按总房款万分之五计算，直至卖方账户全部转出。针对户籍迁移问题，通过这种增加经济责任的方式，有效督促卖方及时履行合同中的户籍条款，避免不必要的纠纷。