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小社区和大社区的区别很多人不知道什么样的社区是大社区，什么样的社区是小社区。区分两者的方法很简单，看小区建筑面积，看小区住房人口。
一般小社区建筑面积在654.38+万平方米以下，大社区在20-30万平方米之间。小社区可容纳1，000-8，000人左右，大社区可容纳3-5万人左右。
小社区和大社区的区别非常明显，各有各的优势，一般可以从基础配套、人员流量、停车位三个方面来衡量。
首先，社区基础设施。相对于小社区，大社区的基础配套很完善，因为占地面积比较大，周边的便民设施和商铺也比较完善。
反之，小小区可能去掉绿化，没有其他健身场所。但是小社区环境比较安静，一般想锻炼身体的居民会去其他地方，比如广场舞，儿童游乐。
然后，人员流动。大型社区的人比较复杂，除了住在户外，还有很多租客。租客流动性比较大，给物业管理带来不便，而且小区的安全性也可能因为人员混杂而不高。
一个小社区有很多住户。如果是平房改建，可以遇到老邻居或者同事。家庭关系比较融洽，基本都是熟人。
最后，车位问题。随着人们的生活越来越好，很多家庭都有不止一辆车，所以车多了停车就成了问题。大社区人口多，车位问题会成为难题。
而小社区住户相对较少，车位问题容易解决，基本可以满足家庭的需求。小小区的居民也可以使用小区周边的车位，基本上都能找到空位置。
买房选择大小区好还是小小区好？买房应该买什么样的小区？其实最重要的还是看购房者的需求。有三种情况可以参考。
首先，买房意向。有些购房者把买房当成投资，抢到好房子后期可以把房子卖掉赚一笔，但并不是所有的小区都适合投资。
比如小社区的房子不如大社区的好，涨幅也不大。大社区前期购房者的房价不会太高，但随着后期社区建设的完成，房价涨幅会很明显。
然后，环境要求。因为人的性格不同，喜欢的环境也不同。如果喜欢热闹的人，可以买个大小区，不仅人多，健身设施也很完善。
如果喜欢安静的人，可以选择小社区，安静安全，人少。但是相对配套不完善，周边商铺可能不全。
最后，是否活得匆忙。小型小区的建设时间一般都比较短，交付周期也比较短。而大型社区建设时间相对较长，很可能在第一批居民入住后，其他部分还在建设中。
如果想尽快搬进去，可以选择小社区的房子。如果不着急，愿意等，可以选择大社区。
其实不管是大社区还是小社区，各有各的优势，主要看购房者的需求是什么。根据自己的需求选择，可以事半功倍。
第一次买房的注意事项，没什么经验的人怕被骗，不知道怎么选房子，不知道怎么看购房合同，不知道怎么选性价比高的房子。那我们一起往下看。
首先，注意合同细节。选好房子后，还要看楼房的分摊面积是否合理。一般建筑的分摊面积在11%到16%之间，高层建筑的分摊面积在18%到26%之间。
公摊面积也会算在购房面积里。可能你买的是60多平米的房子，公摊面积就变成50多平米的房子了。有些开发商会增加公摊面积，这对消费者很不公平。
在签订购房合同时，一定要看清楚相关信息，尤其是空白条款和交房日期。不要被商家的隐性条款所欺骗。买房是大事，一定要谨慎。
然后，灯光很重要。房子好不好，不仅看价格，还看采光。有些矮一点的楼层容易被前面高一点的楼层挡住，造成房间阴暗。
夏天还好，但是在下雨天和寒冷的冬天，整个房子会很湿很冷，不利于人的健康。
最后，地段的选择。想让房子有升值空间，地段很重要，尤其是学区房和商圈，房价涨得很快。
为了出行方便，选房子的时候要看小区前面的交通是否方便，尤其是上班族或者学生。一个方便的家庭就是省下的时间。
说到在这里买房是大小区还是小小区，主要看购房者的需求，根据自身条件和要求进行筛选，总会找到满意的小区。