有人能简单介绍一下中新广州知识城吗？

华侨建筑玉溪谷的低估值将上升到合理水平。

8月3日，在中新广州知识城总体发展规划与政策体系研讨会上，相关专家透露，这座总体规划面积约1.23平方公里的“智慧城市”，有望率先实现“零收费”，5年内不用向省市政府上缴财政收入。省市政府为知识城的投资和经济发展打开了金融大门，也使知识城在短时间内实现了经济腾飞，迅速融入广州主城区。

在政府的大力支持下，投资知识城是有门道的。

中新知识城是继天津工业园、苏州生态园之后，中国与新加坡的又一大型合作项目。这一千亿投资项目被誉为“中国开发区的最高版本”，将成为引领广州、广东乃至中国高端产业发展特别是知识经济发展的新引擎；汇聚全球精英人才的智慧之城；世界级生态宜居新城。显然，与前两个中新合作项目相比，知识城项目的产业发展会更超前，合作领域会更大。为此，广州市委市政府高度重视。除了上述明确免除财政收入外，在《广州市委、广州市人民政府关于加快知识城开发建设的决定》中，政府还鼓励知识城设立各类产业投资基金，发展各类资金信托业务和担保业务，拓宽企业直接融资渠道，形成以政府投资为导向、企业投资为主体、社会投资为支撑的多元化、多渠道产业发展基金。

新加坡星桥国际私人有限公司董事长林子安认为，中新广州知识城的竞争对手不是上海、无锡、苏州、巴黎、纽约、伦敦，而是欧美、亚洲发达国家的二三线城市，如亚特兰大、旧金山、洛杉矶等。因此，知识城要想吸引这些国家的投资者放弃国内市场，就必须有强有力的招商引资政策。

快速融入广州，争取知识城省管。

与之前中新合作的苏州工业园区、天津生态城项目相比，广州知识城采用了“企业先行，政府支持”的全新模式。广东省委书记汪洋表示，广州知识城模式不会给中央政府带来额外压力，也不需要中央政府为此成立领导机构。尽管如此，汪洋仍希望争取中央政府给予中新知识城类似天津生态城、苏州工业园区的优惠政策。此前，广州已通过决定，全力给予知识城全方位优惠措施。比如支持知识城先行先试，开展行政事业性收费改革试点，实行审批管理零收费等。此外，还要求将广州开发区享有的市级管理权限覆盖到知识城，积极争取赋予省级经济管理权限。

随后，8月9日，中新广州知识城起步区控制性详细规划通过市规划委评审，这标志着中新知识城正式进入实践阶段。规划公示中，将同时启动知识城南北两个独立起步区的建设。届时，行政办公管理中心、金融商业中心、文化娱乐中心将是起步区建设发展的引爆点和支撑点，也使知识城具备了“城”的基本条件。前期研讨会透露的信息，知识城未来3-4年将开通地铁和城际轨道，开通强度将超过CEPA，可见政府对知识城的高度重视。按照建设规划，三四年后，作为独立“城市”的知识城，在产业结构、配套设施、交通网络等方面将无限接近广州主城区。得益于政府力推中新广州知识城快速融入广州主城区，指日可待。

华侨建造的渔溪谷岛上的别墅有一种迷人的自然味道。

知识城全面展示，周边建筑被洗劫一空。

知识城快速融入广州，抢门的详细规划，让一座未来的国际化“宜居宜业”新城开始崭露头角。早在中新知识城推出之前，由于区域市场的敏感性，中新知识城周边的房地产开发已经开始升温。近年来，许多开发商，如保利、恒大、乔健、雅居乐等。，纷纷进占东广州，争夺土地资源。2009年，增城推出五块地，都受到开发商的热烈欢迎，而且全部成交，没有一次拍卖。10去年10月29日，科学城K X C-F8-1-1地块，经过激烈竞争，以43.465438亿的高价被某开发商获得。随着中新广州知识城项目的消息传出，广州东部板块的土地价值也翻了一番，中新知识城周边的楼盘成为开发商哄抢的趋势。

知名营销专家谢逸枫表示，由于政府积极推动中新知识城的发展，加上相对便宜的地价和看好的未来发展前景，吸引了不少开发商进入开发，估计未来新盘更受欢迎。目前，粤东已有乔健御溪谷、恒大山水城、合景泰·富御山国际、保利1号公馆等多个知名板块，其中最引人注目的是乔健御溪谷，这是一个在东南亚有着深厚国际背景的纯高端别墅。在中新广东知识城强势崛起的背景下，华侨建设和玉溪谷近期在楼市动作频频，不禁让人思考这两家东南亚背景相同的资本巨头之间的关系。