大灰厂小区能贷款吗？

一、大灰厂社区

1.大灰厂小区位于北京丰台，总建筑面积8000，总面积6800，包含589套房屋。

2.周边医疗设施有:北京市丰台区云岗街道大灰厂社区服务站、北京市丰台区云岗街道大灰厂社区卫生服务站、仁和药房网、北京丹芝堂大药房、北京康白大药房(大灰厂店)、浩平大药房、丰台区免费药品发放点、北京市惠恩堂大药房、北京市丰台区温馨京康园、何山大药房(石门营店)。

3.周边教育条件较好，有于越幼儿园、七彩双语幼儿园、七彩宝贝幼儿园、北方车辆研究所、中国人民大学附属小学(京西校区)、云岗中学、航天三院、大禹中学分校、北京市门头沟区金色摇篮幼儿园、红岩幼儿园等。

4.居民购物方便，有:大灰厂建材市场、广联超市、大灰厂集市、世纪家家福连锁超市(大灰厂店)、大灰厂便民果蔬店、世纪华联超市(大灰厂店)、副食冷饮店、和科达超市、粮油店、颜群超市等

二、住房贷款流程:

1.借款人应在贷款前填写《住宅房屋抵押申请书》，并向银行提交以下证明材料:

借款人所在单位出具的借款人固定收入证明；

贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件；

借款人合法有效的身份证明；

房屋所有权的有关证明或者本人依法对该房屋享有权利的证明；

抵押房地产的估价报告、估价报告和保险文件；

购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；

贷款银行要求的其他文件或资料。

2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。

3.借款人应将抵押物的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。

4.借款人和借款人双方的保证人签署住房抵押贷款合同并进行公证。

5.借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。

6.贷款结算，包括正常结算和提前结算。

①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结清贷款；

②提前结清:在贷款到期日前，借款人部分或全部结清贷款，须按借款合同规定提前向银行提出申请，银行审核通过后到指定会计柜台进行还款。

7.贷款结清后，借款人应凭本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明，取回银行代为保管的法律文书及相关证明文件，并凭贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。