房地产评估价格的标准是什么，评估费是如何计算的？
看户型:市场上最受消费者青睐的户型主要是正规户型2和户型3，直接导致房价较高；反之，不规则形状的户型，或者太小太大的户型都会导致房价降低。
看地板:地板的好坏也直接影响房子的价格。中间的房子最好卖。如果底层有室外花园，或者顶层有屋顶花园，价格可能会高一些。
看朝向:南北朝向的房子最受欢迎，东西朝向等朝向，因为室内通风采光性能不是很好。
看装修:装修时间在5年以内的房子，价格一般会比干净的房子高出2000元左右。如果装修质量高，颜色好，需要增加；如果装修时间在5年以上或者只是简单装修，初期费用不大，增加比例要适当降低。
看物业管理:有物业管理的小区主要体现在新建商品房项目中，对于楼龄在1995左右或单元的小区，没有正规的物业管理。一般情况下，没有物业管理的小区会相对降低成本；看地段:临街的房子会降低房子的售价，而居住环境较好的房子价格会高一些。
看配套:消费者购买二手房时，会重点关注房屋周边的交通、医疗、教育、购物、餐饮等配套基础设施。一般情况下，如果房屋周边的一些设施不完善或者缺失，就会相应减少。
看小区:房子的配套设施完善与否，对家来说尤为重要。同样地段，二手房的居住环境会比新建小区差，需要从布局、设施、绿化、运动设施、房屋外观等方面进行降低。看看市场
根据物价局相关规定，现行评估费收费标准采用累进收费率，具体如下:房屋总价款低于654.38+0万元(含654.38+0万元)的，收取评估总价款的0.42%；654.38+0万元至500万元(含500万元)的累进计费率为0.3%；500万元-2000万元收取评估总价的0.12%。
2000万元至5000万元(含5000万元)评估总价的0.06%；超过5000万元的收取评估总价的0.012%。
扩展数据:
行业相关规定:根据国家规定，凡从事房地产估价业务的单位，必须配备一定数量的房地产估价师，房地产估价师必须持有《房地产估价师执业资格证书》。
取得房地产估价师资格证书表明持有人具有房地产估价师的水平和能力，该证书作为持有人依法从事房地产估价业务活动的依据。
目前，房地产估价师实行“资格制度”，主要有两种资格:一种是由建设部、人事部组织参加全国统一考试的房地产估价师；一种是国家国土局组织参加全国统一考试的土地估价师。
房地产估价师和土地估价师分两级管理:评估师和评估师。取得评估师资格，必须参加全国统一考试，评估师由各省、自治区、直辖市确定。
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