立德雅舍评论

立德雅舍，位于天河区中山大道天河公园北门正对面，是由八栋居民楼组成的封闭式管理小区。该社区有三期，分别于2003年、2005年和2008年开业。一期在中山大道附近，二期比较安静。二期从南面可以看到整个天河公园，三期都是复式。这个社区首创了一个22米高的高空观景台。

小区入口采用时尚新颖的流线型设计，外观宏伟，造型独特，很有代表性。小区南面正对天河公园，视野不错。

建筑面积9.6万平方米，占地31.000平方米，容积率3.6，绿化率43%。立德雅舍根据广州的历史和未来，精心打造了四大主题园林，使立德雅舍成为广州空气质量最好的区域。

小区由A/B/C/D/E/F/G/H八栋居民楼组成，其中A、B栋2梯8户，D栋3梯11户，C栋2梯，E、F、G、H栋2梯4户，小区共有65433户。

立德雅居有足够多的户型，一室一厅两室三室两室四室两室，五室七室可以满足所有收入群体的需求。地下停车位396个，地上停车位15个，停车位比例为1:0.48。

立德雅舍* *有两个入口，其中南门为小区正门，位于中山大道，东门位于B栋和H栋之间，地下车库入口在隔壁。

立德雅舍小区配有绿道、亭台楼阁、游泳池、儿童游乐场，D栋楼下还有健身房，可以满足不同人群的休闲需求。

立德雅舍A、D栋，一、二层商铺，商业配套齐全，可满足美食、购物、早教等多种需求。立德雅舍附近有华润万家、东方大都会广场，小区居民也可以去上社综合肉菜市场，很方便。

2)运输:

立德雅舍交通很方便。小区正门是BRT上社站，有20多条线路经过，通往科学城、纪念馆、北京路、罗冲围、火车站。小区对面是天河公园，是大家悠闲散步的好地方。

向西可通往市区中心和东圃方向。社区东面是云柯中路，西面是连接广州东、南、北及对外公路的华南快速路，南面是中山大道西。

3)配套设施:小区配套齐全，楼下500米就是上社BRT站，有邮局、农行、工商银行、小吃街和购物街、上社综合肉菜市场、百佳超市、沃尔玛华润万家、东方大都会广场。是白领和他们家聚集的繁华之地。

学历:立德雅舍是学位房，对应的小学是华景小学。2005年，华景小学被评为广东省一流学校，对应的中学是广州市第113中学(东方校区)。

小区优劣势:小区优势是生活配套完善，交通便利，毗邻天河公园；由于小区位于主干道中山大道上，车流量大，因此位于小区南侧的A、D栋低层居民会受到噪声的较大影响。