天津市富裕大厦房管局工作时间

法律依据

1，负责全市直管公有住房单位和公有住房交易的审批。

2、全市各单位从住房政策上发挥指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城市建设移民管理工作。

4、负责全市城镇公有房屋权属认证、产权登记变更手续。

5、贯彻执行国家、省、市有关房地产行业的方针、政策和法律、法规、规章。应提交以下文件和材料:

1.房地产抵押及他项权利登记申请表

2、开发企业营业执照及当事人的身份证明或法人资格证明(提交原件及复印件)

3、国有土地使用权证书

4、建设工程规划许可证复印件

5.建筑许可证

6、工程情况的书面说明和房产测绘报告

7.董事会(股东大会)批准文件(决议)

8.贷款合同和抵押合同

9.房地产评估报告

处理流程:

受理-初审-复审-付款-发放商品房预售许可证需提供的材料

1.开发企业的营业执照和资质证书

2、计委批准的项目

3、建设项目红线图、选址意见书、规划土地许可证、建筑施工许可证、建设工程规划许可证。

4.国有土地使用权证

5、房地产测绘预测报告

6.商品房预售方案(商品房位置、装修标准、交付日期、预售总面积、交付后物业管理委托合同等。应说明，并附商品房预售总平面图)。

7.投入开发建设项目的资金达到项目建设总资金的25%以上，或者完成土建主体四分之一以上工作量的证明材料和地基验收证明材料。

8.商品房预售物业管理登记，是指业主选聘物业服务企业，业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋、配套设施和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域环境卫生和相关秩序的活动。