龙河滨水为什么便宜？

1.位置因素:龙河滨水位于胶州湾机场附近，是飞机飞行的必经之路，每天噪音很大。噪音可能对居住舒适度有影响，这可能是房价低的原因之一。

2.产权因素:龙河滨水的房子是小产权，也就是只有40年产权，而大产权的房子有70年产权。相比之下，小产权房价格更便宜。

3.使用成本:龙河滨水的房子可能是商住两用房，水电气都是商用。与普通住宅相比，使用成本可能更高，这可能是房价较低的另一个原因。

4.建筑结构:复式房楼层比较低，可能会给人一种压抑感。此外，复式房面积大，进深小，可能导致部分户型朝向不佳，自然采光差，中空空间容易形成回声噪音。这些因素可能会影响人们的购房选择，使得房价相对较低。

综上所述，龙河滨水区房价相对较低，主要是受区位、产权、使用成本、建筑结构等综合影响。