杜南鑫源为什么便宜? 安置房杜南新苑土地是一种划拨形式,属于安置房,不需要缴纳土地出让金。小区的物业管理和环境和精品楼盘有很大的区别,房价便宜。杜南新苑是安置房。安置房是在进行城市道路建设和公共设施建设项目时,为安置被拆迁居民而建造的房屋。