燕郊天阳城各方面怎么样？听说还不错。是真的吗？希望住在那里的业主和知道这里的人给个答案！！谢谢你

占地面积-40万平方米

总建筑面积-654.38+63万平方米

容积率-3.55

总户数-13200户

内部绿化率-36.1%

建筑-1-44 #

户型-一居室、两居室和三居室

停车位-地上6289个，地下1000个。

交付标准-空白

一、项目定位

我们天洋城项目的定位是国际主流居住城市。天洋城项目位于京津走廊核心区域，处于城市主流发展方向，距离北京国际贸易中心仅30分钟车程。中长期来看，根据中央京津冀发展规划，未来增值潜力无限；从短期来看，开发商精心打造的公寓、园林景观、商业配套，可以快速提升燕郊的生活品质和便利性。

二、项目的核心价值

天阳城项目作为燕郊的核心纯大型住宅物业，依托与北京的交通优势，成为北京人在郊区购房的首选。通过天洋城项目园林景观和商业配套的精心设计和建设，燕郊居住生活快速升级，燕郊引入国际主流居住城市标准，开创了“工作在北京，生活在郊区”的新时代。

多条高速公路直达北京，100 930公交有8条主干线和支线，交通十分便利。

位于燕郊核心居住生活区，享受1.5万平米的公园式生活隐居。

20万平方米的综合商业设施将提升郊区生活的品质和便利性。

大户型密集型公寓设计合理实用，完全满足使用功能。

社区俱乐部引入了休闲、健身、社交、娱乐、聚会的主流生活方式。

双语幼儿园规划，全面解决年轻白领的后顾之忧

聘请知名物业管理公司提供服务，全面提升生活品质。

第三，核心价值观的解读

1，地区

天洋城项目位于北京东扩主流发展方向京津走廊核心区，燕郊核心居住区。目前燕郊城市总体规划正在由清华大学和河北省的科研院所进行修改，初稿已经完成。规划的核心思想是大力发展现代服务业，完善城市功能，将燕郊建设成为首都休闲、娱乐、旅游、医疗的场所。在医疗方面，已投资654.38+0.7亿元人民币，建设一所拥有654.38+0.200张床位的综合医院和一所集心理、健康、娱乐于一体的老年综合服务中心。该项目也已封顶，预计2009年底投入使用。在高速公路南侧规划占地500亩，集购物、娱乐为一体的室内主题公园；进一步完善教育文化方面的配套，打造精品项目，营造自然人文环境，大力建设宜居配套，整体提升燕郊的城市品位和生活理念。

燕郊的城市规划是基于整体规划布局的理念。一是做好城市规划发展定位，打造品质高、环境好、服务业发达的城市，在北京政治经济发展和生活理念升级的基础上，高起点、高水平规划。

通过燕郊的规划，可以看到燕郊发展的现状和前景。依托区位优势、先进理念和开放心态，燕郊将成为北京高端人群的新宠，吸引更多国内外企业投资创业，同时也将进一步推动燕郊房地产业的发展。

从城市发展的角度来说，这个区域是人们居住的首选，工作生活都非常方便。既能即时享受城市生活的便利，又能享受优良的居住环境。作为该区域的大型顶级住宅物业，我们的项目树立了居住标杆，是名副其实的区域价值核心。

2.该区域的纯大型住宅物业

我们天洋城项目是该区域典型的大型城市住宅项目，主力户型在90平米左右。我们项目的主要客户主要是在北京国贸CBD区域工作的年轻白领。在这里，我们买的不仅仅是房子，更是一种圈子生活。我们都是同一个圈子的朋友，有着相同的兴趣、爱好、生活背景，共同构成了相同的事业基础。根据这些客户的特点，我们量身定制了橙风暴的主流生活城，在这里不仅可以享受到最便利的交通条件，还可以享受到年轻人特有的个性、购物、娱乐、社交。

3.统筹规划

总体规划设计可概括为“两轴”、“一带”、“四片”结构。两轴指的是北、南、东、西两条商业街；一带指的是中心景观的渗透和关联，四带指的是被商业十字隔开的四个大小不同的居住社区。四个社区相互联系，相对对立，便于分期实施，分别管理。

4.四季温哥华优质花园

为了避免过于庞大和单一，天阳城整个社区纵横交错两条商业街，自然形成三大组团和一条商业带，花园整体布局也形成四大主题组团分别展现春夏秋冬特色，各具特色又相互联系。

第一组命名为滨水廊道，旨在打造北美迷人的水景花园，营造夏季观水景、赏清风的意境，配合各种夏季水生花卉和花期为6-9月的灌木，如水杉、柳、合欢、紫薇、芙蓉、栾微、菖蒲等。在海滨深处，有小路、小桥、流水、小径和喷泉在阳光下闪闪发光...这组作品的设计来自温哥华的布查特花园(Butchart Gardens)，这里以大型喷泉和水系闻名。

第二组命名为阳光枫情，展现多彩的秋天。这里将有大量的秋色植物，如元宝枫、银杏、黄栌、紫珠、美国凌霄、金迪等。不同颜色的树叶在秋天形成了各种丰富的色彩，能真切感受到加拿大枫叶路慢节奏的舒适。这组作品的设计灵感来自于温哥华的斯坦利公园，该公园最近入选了世界十佳。

第三组名为花海音乐韵，代表春天的景色。每年3-6月，以各种开花灌木和盆花为主题，修剪成花球和花阵，种植在起伏的山坡和丘陵上，营造出起伏的花海。植物品种主要有玉兰、海棠、樱花、丁香、紫荆花、迎春、玫瑰等。乐韵指的是花海中的舞台，是营造社区文化，展现社区活力和参与性的重要设施。你可以想象，每年五一、十一、中秋等传统节日，围坐在它的周围，观看星空剧场或烟花大会等活动，是一种多么美妙而生动的场景。这个团体的灵感来自温哥华的凡尼尔公园，但不同的是，莎士比亚的名剧每年都在那里上演。

第四组命名为中央绿色景观轴，最能体现加拿大的城市风情。它采用了中世纪皇家园林的风格。进入这组，你的第一印象会是以姿态挺拔的针叶树常绿植物为主，观赏性强的乔木灌木整齐对称排列，使中央绿色景观轴成为丰富典雅的对称中央花园。这是古典景观的平衡和庄重，代表了北方城市的冬季风光和一段长时间的季节性。同样，这个组合的灵感来自温哥华的伊丽莎白女王公园，该公园是每年600万游客的旅游目的地。

以上只是从欣赏的角度介绍田阳城的景观，但EDSA在设计婉约的山水园林时，更多的融入了实用性和人性化的理念，让园林成为你生活的一部分，让你真正参与其中，为你所用，如:

第一，道路方面，小区一、二级人行步道系统不存在交通干扰。屋与屋之间的庭院中有许多绿色通道，方便进入中心主题群的景观。行走在绿地或树阵中，道路由景观标志引导。独特的慢跑环线，在运动的同时享受步行和散步的舒适。

第二，为儿童、老人和青少年创建一个活动公园。首先，1。小区内所有设施均采用弯道，地面做防滑处理。2.儿童活动区独立封闭，方便家长看护。3.网球、篮球、羽毛球、门球场和青少年滑板斜坡与景观相呼应。4.咖啡厅、棋牌室和公共演出场所为业主提供了迷人的休闲和文化场所。

再次，在静音环保方面，小区要通过多层次绿化营造小气候隔离噪音，尽量选择易于维护的乡土植物，创造充分利用雨水的设施，使用环保材料打造无污染的环保空间，合理利用资源，降低物业维护成本。有些水景设施可以通过艺术铺装，在冬季无水的情况下成为另一种景观或观赏冰面，保证水景的实施和合理利用。

5.建筑规划

天阳城的整体规划由北京韦陀时代建筑设计有限公司负责，建筑设计注重细节描写，突出新奇感、华丽感和尊贵感，运用多层次的几何线条和图案装饰建筑的内外门窗、檐口、建筑腰线、顶角线等部位，使整个建筑看起来既有时代感，又有建筑文化内涵。不追求奢华，注重细节雕琢，凸显新颖、华丽、尊贵。建筑公司设计了阳光100、棕榈泉、万象新天、秋瑾知春、东方太阳城等项目。

我们项目的建筑风格设计是欧洲新古典主义；建筑造型设计为南北板式建筑，适应北方气候条件，最大程度满足居民对日照、采光、通风的需求。这种布局在建筑的物理属性上保持了一定的一致性和最大的一致性。沿街局部设计少量东西向小房间，增加封闭空间，丰富空间形态。沿街的布局是山墙的感觉，提升了整个小区的形象。工业建筑设计采用大集中小分散的布局模式，主要商业和公共建筑集中在风情十字的两条轴线上；

项目外墙为四层以下干挂石材，四层以上为瓷砖或高级涂料粘结。一楼大厅高4.2米，大理石墙面...(由工程部核实和确认)。

6.产品详情

项目从产品的每一个细节入手，以无微不至的人文关怀，让您充分感受最国际化的居住理念。小区采用人车分离，车辆可直接进入地下停车场，可直接进入住宅，电梯厅自然通风采光，既满足您的日常需求，又提高了舒适品质。

结合基地的高度差，商业公共建筑和住宅建筑自然形成立体分隔，完全实现商住分离。底层标高高于大堂1.2m，高于室外1.5m，让您在享受室外美景的同时还能防潮。

该工程为框架剪力墙结构板房；所有的窗户都是一次性制作的，以减少外缘漏水。BPSⅲⅲ智能新风系统，杜绝厨房油烟异味。采用简单的建筑立面，减少凹凸区域的散热。同时外墙采用挤塑聚苯板和膨胀聚苯板，并设置8-9.5 cm保温层。屋顶、外墙、入户门、断桥铝合金窗、地下室等部位都做了保温处理。有效保证温度，增加室内保温，减少冬季热量损失。可以说，这样的产品绝对是别墅级的，别墅级的户型，别墅级的细节，别墅级的待遇，从内到外，散发出与众不同的奢华品质。

6.支持服务

物业管理——天洋城项目由天洋物业管理，先进的服务理念一一诠释和落实。为我们的小区业主带来先进、尊贵、私密、贴心的物业管理服务。24小时保安巡逻，周巡和电子巡更系统。

小区全智能监控系统，1，南北区分安防控制室，带矩阵主机和监控。

设备。地下车库入口处、各层首层大堂、电梯轿厢(带监视器)、社区广场和

周边设置了摄像头。在每栋居民楼的正门和需要控制人的出入口处设置磁力锁。

和读卡器，使用非接触式IC卡开户。(出入口管理和周界报警系统)

统一)

2.每层单元入口设一台安防对讲主机，距离地面1.4米。居民使用IC卡进入，亲戚朋友。

通过可视对讲系统进入，门配有电锁，出口按钮距离地面1.0m。室内的

客厅安装可视对讲分机，距离地面1.4m，与安防对讲主机联网，向其发送信号。

保安值班室，保安值班室可与消防控制室合用。

3.小区内设置无线治安巡逻。

管理制度(巡逻棒、按钮式)，加强物业对小区的管理，并对保安人员进行考核。

4.一层和二层室外窗户安装红外窗帘探测器，侧墙安装；每个厨房都配有通风口。

露水报警器，壁挂式离地2.2米；主卧配有手动报警按钮，距离地面0.5m。

教育设施:小学:燕郊实验小学、三河市第六小学、华电小学、燕郊中心。

小学。

中学:三河市第八中学、三河市第十一中学(燕郊中学)、三河市第十四中学、三河市第二中学、中央美术学院附属中学。

高校:财政干部管理学院、民政干部学院、华北科技学院、交通干部管理学院、防灾技术学院、中国国防科技学院、北京化工大学、北京北方学院等。

金融支持:工商银行(宫街)、交通银行(迎宾路)、建设银行(迎宾路)、中国银行(迎宾路)、农业银行(迎宾路)。

医疗设施:中美医院(项目西面800米)、京都医院(项目东面500米)、埃尔桑医院(学院街)。

购物设施:天客隆超市(海友街)，京客隆超市(迎宾路)，

幼儿园:租用，位于，占地面积约平方米，建筑面积约平方米，有规范的组织体系和管理。

购物-社区内的大型企业包括

小区内配套设施——为了让您享受更优质的生活，我们在项目内建设了高档会所和健身中心，并配备了游泳池、儿童活动、老年活动、商业街等。让你的生活更加丰富多彩。